南區電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 南區房屋推薦工學/美村/高工商圈聖學府2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：27.64 萬/坪
地址：台中市南區工學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：聖學府
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：32.128 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.634 坪
附屬建物面積：2.396 坪
樓別/樓高： 8樓 / 16樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：中山醫學院
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得評估，特別是針對首購族或投資客。

主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與性價比」**的平衡。位於南區工學商圈核心，生活機能成熟且學區環境優越，能提供極佳的租賃潛力，適合剛置產或希望穩定收租的買家。888 萬含車位的价格在該區域具有一定的競爭力。

需考量點： 然而，32 年的屋齡是最大變數，買前務必仔細檢查房屋漏水、管線與電梯狀況，並預留修繕預算。此外，一衛的設計僅適合 2 人小家庭或單身，若為多人口家庭，需評估居住舒適度。綜合而言，若您的預算有限但追求核心地段，或打算長期收租，這是一個性價比很高的選擇。

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